Individuelle Hauskaufberatung und Baubegleitung in Fröndenberg

Auf Wunsch berate ich Sie beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie zur Eigennutzung oder zur Vermietung (Kapitalanlage).

Grundlage ist zunächst ein Gespräch mit Ihnen über Ihre Anforderungen / Wünsche an die Immobilie.

Anschließend erfolgt eine Ortsbegehung.

Der Fokus liegt dabei auf folgenden Punkten:

• Einschätzung des baulichen und energetischen Zustands im Hinblick auf:
  

- Baujahr- bzw. bautechnische Besonderheiten der Immobilie
- Bauschäden/ Reparaturstau
- Modernisierungsrückstand

Umsetzungsmöglichkeiten der eigenen Wünsche an die Immobilie (Anbau, Aufstockung etc.).
Baukostenabschätzung der Modernisierung oder Instandsetzung, z.B. aufgeteilt in die Bereiche

• technisch notwendige,
• zweckmäßige und
• gewünschte Maßnahmen

Planungsrechtliche Grundeinschätzung:

• ist die angegebene oder tatsächliche Nutzung baurechtlich genehmigt?
• sind Nachbarrechte verletzt?
• sind Nachgenehmigungen notwendig und möglich?

Betrachtung kaufentscheidender Aspekte außerhalb von bautechnischen Fragen
Überprüfung von Flächen (bspw. Wohn- oder Nutzflächen).